アヴァンセ岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
4,980万円
68.4万円/㎡
相場
4,976万円
68.3万円/㎡
3,435
4,462
5,489
6,517
AI査定結果
推定相場価格
4,976万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,462万円〜5,489万円
61.3万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アヴァンセ岡本
4,980万円（68.4万円/㎡）/ 3階 / 72.83㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,980万円68.4万円3階 72.83㎡ 2LDK+S南
2024/09/132,680万円53.2万円4階 50.4㎡ 1LDK東
2024/04/012,780万円55.2万円4階 50.4㎡ 1LDK東
2024/02/153,480万円47.8万円3階 72.83㎡ 2LDK+S南東
2024/02/152,880万円57.1万円4階 50.4㎡ 1LDK東
2023/11/263,680万円50.5万円3階 72.83㎡ 2LDK+S南東
2023/10/053,980万円54.6万円3階 72.83㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は64.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
アヴァンセ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 4,980万円68.4万円72.83㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1997年15戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2023/12/26セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 3,280万円52.0万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/08/10ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 4,290万円53.6万円80.06㎡3LDK4階 / 4階建 南2000年15戸RC
2024/03/06御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,280万円52.6万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2025/11/16ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,880万円58.5万円83.48㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年56戸RC
2025/11/08御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2025/10/20ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,980万円72.5万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年14戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/11/17グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,180万円72.1万円85.68㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2024/04/16パークコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅7分 5,680万円63.7万円89.2㎡3SLDK4階 / 4階建 南1998年26戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2025/10/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 4,780万円67.5万円70.86㎡2LDK+3階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/05/13サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
住吉駅9分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/06/08Avenir御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅7分 6,980万円77.7万円89.86㎡3LD5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2024/11/12アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 6,780万円75.5万円89.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/11/29エクセーラ住吉
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅4分 4,580万円65.2万円70.22㎡3LDK3階 / 9階建 南東1992年13戸SRC
2025/11/08東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,480万円76.3万円84.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2001年27戸RC
2025/02/11藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 4,380万円61.7万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では27.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
56.0万円/㎡
前年比+27.5%

マンション概要

マンション名アヴァンセ岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩6分
築年月1997年
階数5階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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